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マンションと戸建てのリフォーム相場と安くするポイント

築10年を超えた辺りから『そろそろリフォームした方が良いのかな？』と考える人も増えると言われていますが、リフォーム相場が分からない？という人も多いのではないでしょうか？今回は、マンションと戸建て住宅、それぞれのリフォーム相場を調べてみました。

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マンションと戸建て住宅のリフォーム相場は？

家のリフォームと言っても、マンションなのか？戸建て住宅なのか？によって相場が違います。

具体的に家全体をリフォームするのか？水周りだけなのか？によっても異なってきますし、どんな素材を使用するかによっても相場が変わるのです。こちらでは、マンションと戸建て住宅のリフォーム相場（一例）をご紹介します。

 

マンションのリフォーム相場

マンションでは、一部のリフォームまたは前面リフォームなど、リフォームの範囲によって相場が違います。

マンションの全面リフォームの相場は、500万円～600万円と言われていますが、水回りのみだと300万円～400万円、キッチンのリフォームだけなら100万円～150万円程が相場です。マンションの場合、リフォームに制約がありますので、きちんと管理組合などに確認してから行ってください。

 

戸建て住宅のリフォーム相場

戸建て住宅の場合、外壁や間取りの変更などのリフォームになるとかなりの高額になるため相場も上がります。

戸建て住宅の全面リフォームだと1,000万円～1,200万円、水回りのみだと300万円～500万円、外壁と屋根で150万円～200万円、エクステリアや駐車場などのリフォームだと100万円～200万円が相場です。マンション同様、一部または全部のリフォームなのかで相場が異なりますが、家自体の間取り変更や増改築だと相場が高額になります。

マンションのリフォーム相場		戸建て住宅のリフォーム相場
全面リフォーム	500万円～600万円	全面リフォーム	1,000万円～1,200万円
水回りのみ	300万円～400万円	水回りのみ	300万円～500万円
キッチンリフォーム	100万円～150万円	外壁と屋根リフォーム	150万円～200万円
トイレリフォーム	80万円～100万円	浴室リフォーム	100万円～120万円

 

リフォームするならどんな業者が良い？相場とポイントをチェック

リフォームをするなら、相場よりも安くしたいという人もいますし、お金は掛かっても質の高いリフォームにこだわる人もいます。こちらでは、それぞれの業者の相場とポイントをチェックしてみました。

例として3LDK戸建て住宅の全面リフォームを想定し予算を1,000万円にしてみました。それぞれの業者で相場がどれくらい違うのか？ポイントもチェックしてみましょう。

 

マンションのリフォーム相場

マンションでは、一部のリフォームまたは前面リフォームなど、リフォームの範囲によって相場が違います。

マンションの全面リフォームの相場は、500万円～600万円と言われていますが、水回りのみだと300万円～400万円、キッチンのリフォームだけなら100万円～150万円程が相場です。マンションの場合、リフォームに制約がありますので、きちんと管理組合などに確認してから行ってください。

 

戸建て住宅のリフォーム相場

戸建て住宅の場合、外壁や間取りの変更などのリフォームになるとかなりの高額になるため相場も上がります。

戸建て住宅の全面リフォームだと1,000万円～1,200万円、水回りのみだと300万円～500万円、外壁と屋根で150万円～200万円、エクステリアや駐車場などのリフォームだと100万円～200万円が相場です。マンション同様、一部または全部のリフォームなのかで相場が異なりますが、家自体の間取り変更や増改築だと相場が高額になります。

マンションのリフォーム相場		戸建て住宅のリフォーム相場
全面リフォーム	500万円～600万円	全面リフォーム	1,000万円～1,200万円
水回りのみ	300万円～400万円	水回りのみ	300万円～500万円
キッチンリフォーム	100万円～150万円	外壁と屋根リフォーム	150万円～200万円
トイレリフォーム	80万円～100万円	浴室リフォーム	100万円～120万円

 

栃木でリフォームの得意な工務店をまとめたページはこちら⇒『栃木のリフォームが得意な工務店とその費用相場を調べてみた』

 

リフォームするならどんな業者が良い？相場とポイントをチェック

リフォームをするなら、相場よりも安くしたいという人もいますし、お金は掛かっても質の高いリフォームにこだわる人もいます。こちらでは、それぞれの業者の相場とポイントをチェックしてみました。

例として3LDK戸建て住宅の全面リフォームを想定し予算を1,000万円にしてみました。それぞれの業者で相場がどれくらい違うのか？ポイントもチェックしてみましょう。

 

地元工務店（相場　850万円～900万円）

地元工務店は、一般的に住宅会社よりも相場が安いです。リフォームなどの施工を数多く行っている工務店なら、安いのでリフォーム費用を抑える事ができます。ただし、工務店でもあまりリフォームを行っていない所もあるので安さだけではなく口コミや評判なども聞いてから依頼しましょう。

例）戸建てリフォーム価格：1,148万円　/　広さ：21.5坪　/　施工内容：屋根葺替え・外壁塗装・間取り変更・耐震改修・設備交換・断熱改修・床暖房敷設・サッシと内部建具交換　/　工事期間：約3ヶ月

 

リフォーム専門会社（相場　950万円～1,100万円）

リフォームを専門的に行っている会社は、一般的な相場に近い価格でリフォームを行いますが、リフォームが主なので経験も豊富で様々なバリエーションがあり細かなニーズにも応えてくれます。質が高く費用も抑えたい人にはピッタリの業者です。

例）マンションリフォーム価格：608万円　/　施工内容：キッチン・バス・トイレ・洗面所・内装　/　工事期間約2ヶ月

 

住宅会社（相場　1,100万円～1,300万円）

住宅会社の相場を調べてみると、だいたいリフォーム相場より高いです。特に大手の住宅会社は、リフォームする際も水回り品など一流メーカーのものを使う事が多いので、必然的に全体の相場が高くなります。価格より質を重視するなら住宅会社でリフォームした方がよいでしょう。

例）戸建てリフォーム価格：1,480万円　/　広さ：33坪　/　施工内容：キッチン・バス・トイレ・洗面所・外装/　工事期間約3ヶ月

 

リフォーム相場より安くするポイント

リフォーム相場を安くしたいと考えている方は、次のようなポイントを考えてみましょう。

 

必ず相見積もりを取って比較する

リフォーム業者をまず複数見つけて、それぞれ見積もりを取って比較してください。最初から一つの業者に決めてしまうとリフォーム費用が高くなります。少なくとも3社から見積もりを取り比較しましょう。

 

リフォーム比較サイトを利用する

ネットにリフォーム比較サイトがあります。広さや築年数、予算やリフォーム内容などを入れると見積もりが複数社から届きます。手間もかかりませんし、相場も分かるのですごく便利です。

 

まとめ

リフォーム相場は、マンションなのか？戸建て住宅なのか？リフォームの範囲によっても大きく違ってきます。しっかりと相場を調べる事でお得にリフォームをすることも出来ますので、まずは、情報を集めてみましょう。ご紹介した相場よりも高い場合は、今一度考えてみるのも費用を抑えるコツになります。